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《企业会计准则第21号—租赁》解读（必学）试题及答案

一、单选题
1、（　　）是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
A、低价值资产租赁
B、租赁期开始日
C、租赁期
D、使用权资产
  A         B         C         D     
【正确答案】D
【您的答案】D    [正确]
【答案解析】使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
2、短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过（　　）个月的租赁。
A、6
B、12
C、18
D、24
  A         B         C         D     
【正确答案】B
【您的答案】B    [正确]
【答案解析】短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁。
3、（　　）是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。
A、租赁激励
B、初始直接费用
C、租赁期
D、使用权资产
  A         B         C         D     
【正确答案】A
【您的答案】A    [正确]
【答案解析】租赁激励，是指出租人为达成租赁向承租人提供的优惠，包括出租人向承租人支付的与租赁有关的款项、出租人为承租人偿付或承担的成本等。
二、多选题
1、企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合（　　）条件之一时，应当合并为一份合同进行会计处理。
A、该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易
B、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁
C、该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况
D、该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来不构成一项单独租赁
  A         B         C         D     
【正确答案】ABC
【您的答案】ACD
【答案解析】企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同，在符合下列条件之一时，应当合并为一份合同进行会计处理。
1该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的。
2该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况。
3该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁。
2、租赁付款额包括（　　）。
A、购买选择权的行权价格
B、行使终止租赁选择权需支付的款项
C、固定付款额及实质固定付款额
D、取决于指数或比率的可变租赁付款额
  A         B         C         D     
【正确答案】ABCD
【您的答案】ABCD    [正确]
【答案解析】租赁付款额包括：
（1）固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；实质固定付款额，是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。
（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；可变租赁付款额，是指承租人为取得在租赁期内使用租赁资产的权利，向出租人支付的因租赁期开始日后的事实或情况发生变化（而非时间推移）而变动的款项。取决于指数或比率的daydayup123.com可变租赁付款额包括与消费者价格指数挂钩的款项、与基准利率挂钩的款项和为反映市场租金费率变化而变动的款项等。
（3）购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；
（4）行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；
（5）根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。
三、判断题
1、首次执行日前的经营租赁不可以简化处理。（　　）
  对         错     
【正确答案】错
【您的答案】对
【答案解析】表述错误，首次执行日前的经营租赁可以简化处理。
2、承租人在重新评估或因实质固定付款额变动重新计量租赁负债时，应当相应调整使用权资产的账面价值。（　　）
  对         错     
【正确答案】对
【您的答案】对    [正确]
【答案解析】表述正确。
3、出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在全部计入当期损益。（　　）
  对         错     
【正确答案】错
【您的答案】对
【答案解析】表述错误，出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。